שוק הנדל"ן האמריקאי: ביג אפל היא תמיד בראש
העיר המפורסמת ביותר בעולם, המאוכלסת ביותר בארצות הברית, הידועה כעיר גלובלית, ניו יורק כבר שנים והיא ממשיכה להיות החלום האמריקאי.
עם כל המחוזות שלה (מנהטן, ברונקס, קווינס, ברוקלין וסטטן איילנד), זה מושך אלפי משקיעים בכל שנה להוטים לקנות נכס בניו יורק.
פסל החירות, מגדל החירות, גשר ברוקלין הם רק חלק מהמקומות שבהם ביקרו התיירים. ניו יורק ממשיכה להיות קונגלומרט של קבוצות אתניות המגדילה את מגמת הרכישות והחכירות בכל שנה בכל שכונותיה.
על פי הנתונים שנרשמו במחקר שנקרא "זכייה בערים צמיחה", שוק הנדל"ן בניו יורק מחזיק במקום הראשון בקנה מידה עולמי עם דינמיקה בלתי ניתנת לעצירה של עסקאות.
המשקיעים הגדילו את ריכוז החיסכון שלהם הזכות לבנים, גורם לצמיחה שנתית של 18%.
הגדלת ערך זה חשוב ביותר עבור קונים זרים.
מי הם המשקיעים העיקריים של הלבנה של ניו יורק?
בראש ובראשונה אנו מוצאים את אסיה, עם עסקאות נדל"ן אשר מגיעים 53% מכלל ההשקעות השנתיות.
אבל העיר היא גם נבחרה במיוחד כמקום לקנות בית שני מאירופה ורוסים.
סך העסקאות מגיע למספרים מופרזים: כ -1,350 מיליארד דולר.
איזה סוג של נכס אתה צריך לקנות?
קודם כל עלינו תחילה לבחור את האזור שבו לחיות.
בהיותנו השקעה של עובי מסוים, עלינו לנתח גם את הפוטנציאל הכלכלי הנובע מהתמורה הכספית במקרה של מכירה חוזרת.
אם זו ההשקעה הראשונה, רצוי לבחור (לגבי החכירה) אזור שבו למצוא שותפים היפותטי בעתיד, עם מי לשתף את הוצאות השכירות.
הגוברת והמחיר הזול ביותר עבור חוזי מכירות הם הארלם ו Inwood.
אנחנו לא מגיעים למספרים גבוהים מאוד, אבל בהחלט תהיה תשואה כלכלית שתאפשר את ההפחתה בעלויות בזמן המיתון מהחוזה עצמו.
והסוג?
רצוי תמיד לקנות דירות עם חדר אחד או שניים כי הדירות הגדולות יותר כרוכות בהוצאות גבוהות יותר ובקשיים בניהול כספים מקומיים.
למי לא נהנה תקציב גדול, אבל עדיין רוצה לא להחמיץ את ההזדמנות לקנות נכס של תפוח גדול, אתה יכול לבחור עבור סטודיו. בחירה זו, עם זאת, אין שוק טוב כאשר אתה לסגת מן החוזה רוצה למכור את הדירה.
לקבלת מידע קשור אחרים אנו מזמינים אתכם לקרוא את החדשות היומי שלנו הנדל"ן.
שוק הנדל"ן האמריקאי: ביג אפל היא תמיד בראש העיר המפורסמת ביותר בעולם, המאוכלסת ביותר בארצות הברית, הידועה כעיר גלובלית, ניו יורק כבר שנים והיא ממשיכה להיות החלום האמריקאי. עם כל המחוזות שלה (מנהטן, ברונקס, קווינס, ברוקלין וסטטן איילנד), זה מושך אלפי משקיעים בכל שנה להוטים לקנות נכס בניו יורק. פ ...
לשימוש טוב יותר של האתר Realigro, להגדיר את ההעדפות שלך עבור שפה, מטבע, מטר מרובע או מטר רבוע
קבע עכשיו אל תציג שוב
Free real estate ads