השקעה ביוון: כל מה שאתה צריך לדעת

השקעה ביוון: כל מה שאתה צריך לדעת.

למי שעלה בדעתו לעבור לאחד המקומות היפים והבלתי נשכחים בעולם? עשירים בהיסטוריה ומקומות נפלאים, יוון נותרה אחד היעדים המבוקשים ביותר הן על ידי תיירים ומעל לכל על ידי משקיעים המחפשים בית חדש. זה רעיון לא כל כך רע, במיוחד על ידי בחינת מצב מסוים מול הכלכלה היוונית בשלב זה.

                                                                            

המשבר הכלכלי גרם לא מעט קשיים בחצי האי, עם ירידה בהכנסות והתמוטטות כללית של המשק. אסור לנו לשכוח את בעיית הסגר ואת השליטה החזקה על ההון, כדי להימנע מטיסתו הזרה. כל זה הוביל לקריסה בעלויות הרכוש, וכתוצאה מכך לעלייה במספר הפרטים השוקלים להגיע ליוון להשקעותיהם.

בשוק ישנם כיום 245 אלף בתים לא-רשמיים ועל פי תחזיות 2019, המספר יגדל במידה ניכרת, בהתחשב בשיתוק הכלכלי הקודם והארוך של השנים האחרונות. Grexit גם שיחק תפקיד מכריע בכל זה בהתחשב בכך שיש סיכון כי, לאחר שעזב את אירופה, יוון מחליטה לחזור Drachma. אפשר לתהות עד כמה בטוח להשקיע באלייד.

                                                                      

המצב היווני עדיין לא נפתר, המדינה צומחת, אבל בקצב איטי, הכלכלה אינה פתוחה כמו קודם ובגלל השריפה האחרונה, אנשים רבים נאלצו לעזוב את בתיהם. תיירות היא הנקודה היחידה לטובת המדינה, עם פסגה כפולה של האורחים (2016 ו 2017) זה בעיקר בשל העובדה כי המדינה "משך" מבקרים מן טורקיה השכנה ומצרים, שם יש בעיות פוליטיות פנימיים כי , כמובן, תיירים מפוחדים ודחפו אותם ליעדים אחרים. לסיכום, לאחר ניתוח המצב, ניתן לומר כי להשקיע היום ביוון זה לא קל, אבל המצב משתפר.

ככל הנראה זה היה המשבר הכלכלי אשר העביר משקיעים רבים רכוש למכירה ביוון, קונים גם בתי יוקרה ובתים כפריים. למותר לציין, השקעות בשוק הנדל"ן היווני הם לא עבור כולם. מחירים וסיכונים צריכים להיות מאוזנים על שתי צלחות. קודם כל, על מנת להיות מסוגל לקבל גישה לשוק זה, יש צורך לקבל עמדה פיננסית מוצקה, מספיק כדי לכסות את כל האירועים הלא צפויים טיפות מחיר חדש.

הבחירה של האזור הוא גם מכריע. קודם כל אנחנו צריכים להבחין ביותר "שמורות" מקומות התיירות ומקומות. במקומות תיירותיים מאוד, כפי שמובן מאליו, מחירי הבתים לא נפלו יותר מדי וכנראה לא להפוך את ההשקעה כל כך חיובית.

בין האתרים הנגיש ביותר כלכלית ביוון אנו מוצאים הן את הערים הקטנות ואת הבירה, אתונה, שם אתה יכול לקנות נכסים מ 100 מטר מרובע עד 40,000 יורו. ומיסוי? כאשר הערכת ההשקעה צריך לקחת בחשבון גם את המסים שישולמו על הנכס: כאן בתים בשווי של בין 200 ל -5 מיליון יורו, שיעור פרוגרסיבי הוא בין 0.2% ל 1%. לשם כך אנו חייבים להוסיף מסים מקומיים החל 0.025-0.035%, מחושב על הערך של הבית.

Related Insights

  •  
    השקעה ביוון: כל מה שאתה צריך לדעת

    השקעה ביוון: כל מה שאתה צריך לדעת. למי שעלה בדעתו לעבור לאחד המקומות היפים והבלתי נשכחים בעולם? עשירים בהיסטוריה ומקומות נפלאים, יוון נותרה אחד היעדים המבוקשים ביותר הן על ידי תיירים ומעל לכל על ידי משקיעים המחפשים בית חדש. זה רעיון לא כל כך רע, במיוחד על ידי בחינת מצב מסוים מול הכלכלה היוונית בש ...

תוצאות החיפוש

Cod. 41342

מכירה אחר (קרקע), יוון, Halkidiki, Pirgadikia, Pirgadikia

2,625,000.00ILS
מכירה
אחר (קרקע)

5100 m²
מגרש למכירה באגיוי תיאודורוי, פירגאדיקיה, חלקידיקי. בניין 200 מ '. מרחק מהים 30 מ '. אַמְפִיתֵאַטרוֹן.
Cod. 41341

מכירה קרקע לבנייה, יוון, Halkidiki, Σωζόπολη, Σωζόπολη

450,000.00ILS
מכירה
קרקע לבנייה

10000 m²
למכירה מגרש של 10 דונם עם 200 עצי זית, אספקת חשמל ואספקת מים משלו. אזור סוזופולי ניאה פלאגיה. בניין 200 מטר.
Cod. 41323

מכירה וילה, יוון, Zakynthos, Marathia, Marathia

1,125,000.00ILS
מכירה
וילה

180 m²
מספר. 2 יחידות דיור לבנייה חדשה מיקום: פארק לאומי MARINE MARATHIA, האי זאקינתוס (יוון) למראטיה, אזור הבנייה המדובר, יש עניין נופי-נטורליסטי גבוה,...
Cod. 41304

מכירה שני חדרי שינה, יוון, Larissa, Λάρισα, ΚΕΝΤΡΟ ΛΑΡΙΣΑΣ

266,250.00ILS
מכירה
שני חדרי שינה

48 m²
למכירה דופלקס במרכז לריסה. דופלקס מעוצב ומעוצב באופן ייחודי, הממוקם במרכז העיר ויחד עם זאת בשכונה שקטה ובבניין מסודר מאוד. משופצת לחלוטין עם חומרים...
Cod. 41276

מכירה עסק, יוון, Crete, Paleochora, Paleochora Chania

750,000.00ILS
מכירה
עסק

75 m²
ממוקם באחד המיקומים הפופולריים והמדהימים ביותר בחאניה, מעל צלע גבעה המציעה נוף מדהים על המים הצלולים והשקיעה המהפנטים, בר קפה / מסעדה זה בשטח של 75 מ"...
Cod. 41270

מכירה וילה, יוון, Crete, Akrotiri, STAVROS, CHANIA

6,375,000.00ILS
מכירה
וילה

550 m²
וילה זו למכירה באקרוטירי, חאניה ממוקמת מטרים ספורים מחוף הים. הווילה גדולה, כוללת 6 חדרי שינה, 10 חדרי אמבטיה, חדר כושר, סאונה, חדר ביליארד עם בר ועוד...
Cod. 41245

מכירה בית, יוון, Corfù, BARBAT, .

1,308,750.00ILS
מכירה
בית

100 m²
id: se-13 תשומת לב למשקיעים !! וילה עם נוף לים קורפו - ארוס היא וילה ממוזגת למכירה עם בריכה פרטית המשקיפה על הבריכה וטרסה חיצונית בברבאטי. הוויל...
Cod. 41206

מכירה מלון, יוון, Halkidiki, Polihrono, 63085 Polichrono

2,437,500.00ILS
מכירה
מלון

425 m²
מלון מבצע למכירה ביוון, הלקידיקי, קסנדרה, פוליקרונו. מלון זפרוס אתר המלון: http://www.hotelzephyros.com/ שטח קרקע - 4036 מ"ר. שטח המלון הכולל הוא ...
Cod. 41081

מכירה מלון, יוון, Khios, Mastichochoria, Vessa

1,500,000.00ILS
מכירה
מלון

200 m²
אזור זהות המלון המסורתי IANTHE (Neoklasiko buildihg) ממוקם ב VESSA, אחד הכפרים מימי הביניים של קיוס, במרכז האי, במרחק של 19 ק"מ מהעיר קיוס. הכפר לק...
2005-2021 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. העדפות

    לשימוש טוב יותר של האתר Realigro, להגדיר את ההעדפות שלך עבור שפה, מטבע, מטר מרובע או מטר רבוע

    קבע עכשיו אל תציג שוב
BB