השקעה ביוון: כל מה שאתה צריך לדעת

השקעה ביוון: כל מה שאתה צריך לדעת.

למי שעלה בדעתו לעבור לאחד המקומות היפים והבלתי נשכחים בעולם? עשירים בהיסטוריה ומקומות נפלאים, יוון נותרה אחד היעדים המבוקשים ביותר הן על ידי תיירים ומעל לכל על ידי משקיעים המחפשים בית חדש. זה רעיון לא כל כך רע, במיוחד על ידי בחינת מצב מסוים מול הכלכלה היוונית בשלב זה.

                                                                            

המשבר הכלכלי גרם לא מעט קשיים בחצי האי, עם ירידה בהכנסות והתמוטטות כללית של המשק. אסור לנו לשכוח את בעיית הסגר ואת השליטה החזקה על ההון, כדי להימנע מטיסתו הזרה. כל זה הוביל לקריסה בעלויות הרכוש, וכתוצאה מכך לעלייה במספר הפרטים השוקלים להגיע ליוון להשקעותיהם.

בשוק ישנם כיום 245 אלף בתים לא-רשמיים ועל פי תחזיות 2019, המספר יגדל במידה ניכרת, בהתחשב בשיתוק הכלכלי הקודם והארוך של השנים האחרונות. Grexit גם שיחק תפקיד מכריע בכל זה בהתחשב בכך שיש סיכון כי, לאחר שעזב את אירופה, יוון מחליטה לחזור Drachma. אפשר לתהות עד כמה בטוח להשקיע באלייד.

                                                                      

המצב היווני עדיין לא נפתר, המדינה צומחת, אבל בקצב איטי, הכלכלה אינה פתוחה כמו קודם ובגלל השריפה האחרונה, אנשים רבים נאלצו לעזוב את בתיהם. תיירות היא הנקודה היחידה לטובת המדינה, עם פסגה כפולה של האורחים (2016 ו 2017) זה בעיקר בשל העובדה כי המדינה "משך" מבקרים מן טורקיה השכנה ומצרים, שם יש בעיות פוליטיות פנימיים כי , כמובן, תיירים מפוחדים ודחפו אותם ליעדים אחרים. לסיכום, לאחר ניתוח המצב, ניתן לומר כי להשקיע היום ביוון זה לא קל, אבל המצב משתפר.

ככל הנראה זה היה המשבר הכלכלי אשר העביר משקיעים רבים רכוש למכירה ביוון, קונים גם בתי יוקרה ובתים כפריים. למותר לציין, השקעות בשוק הנדל"ן היווני הם לא עבור כולם. מחירים וסיכונים צריכים להיות מאוזנים על שתי צלחות. קודם כל, על מנת להיות מסוגל לקבל גישה לשוק זה, יש צורך לקבל עמדה פיננסית מוצקה, מספיק כדי לכסות את כל האירועים הלא צפויים טיפות מחיר חדש.

הבחירה של האזור הוא גם מכריע. קודם כל אנחנו צריכים להבחין ביותר "שמורות" מקומות התיירות ומקומות. במקומות תיירותיים מאוד, כפי שמובן מאליו, מחירי הבתים לא נפלו יותר מדי וכנראה לא להפוך את ההשקעה כל כך חיובית.

בין האתרים הנגיש ביותר כלכלית ביוון אנו מוצאים הן את הערים הקטנות ואת הבירה, אתונה, שם אתה יכול לקנות נכסים מ 100 מטר מרובע עד 40,000 יורו. ומיסוי? כאשר הערכת ההשקעה צריך לקחת בחשבון גם את המסים שישולמו על הנכס: כאן בתים בשווי של בין 200 ל -5 מיליון יורו, שיעור פרוגרסיבי הוא בין 0.2% ל 1%. לשם כך אנו חייבים להוסיף מסים מקומיים החל 0.025-0.035%, מחושב על הערך של הבית.

Related Insights

  •  
    השקעה ביוון: כל מה שאתה צריך לדעת

    השקעה ביוון: כל מה שאתה צריך לדעת. למי שעלה בדעתו לעבור לאחד המקומות היפים והבלתי נשכחים בעולם? עשירים בהיסטוריה ומקומות נפלאים, יוון נותרה אחד היעדים המבוקשים ביותר הן על ידי תיירים ומעל לכל על ידי משקיעים המחפשים בית חדש. זה רעיון לא כל כך רע, במיוחד על ידי בחינת מצב מסוים מול הכלכלה היוונית בש ...

תוצאות החיפוש

מגרש (12760) מ"ר מורכב מ: א) מטע זיתים (7000) מ"ר ב) מתאים לעיבוד (3760) מ"ר ג) יער פרטי (2,000) מ"ר עם עצי אורן. ישירות מעל החוף המפורסם הבינלאומי "E...
Cod. 43470

מכירה בית, יוון, Cyclades, KEA, Gialiskari Bay, Spathi

5,094,272.00ILS
מכירה
בית

8200 m²
בניין ישן זה משנת 1880, מורחב באלגנטיות ושוחזר בקפידה, ממוקם בקאה (הקיקלאדים). 15 ק"מ מנמל קוריסיה, 100 מ' מהחופים היפים ביותר באי, מפרץ ספאטי. ה-Mai...
Cod. 43469

מכירה בית, יוון, Attica, Athens, Παγκαλου

1,392,965.00ILS
מכירה
בית

140 m²
בית צמוד קרקע מאבן 140 עם חצר משופצת ליד מרכז שוק הובלה ליד הים בגז מרוהט סולארי במצב מעולה
דירת פנטהאוז עם גג רעפים הזדמנות באזור FALIRO ברחוב V. OLGAS STREET SALONIKI באזור המיוחס ביותר של סלוניקי נמכרת דירה נוחה שטופת שמש ומוארת במחיר ...
Cod. 43459

מכירה חדר שינה אחד, יוון, Thessaloniki, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΜΑΡΤΙΟΥ 135

636,784.00ILS
מכירה
חדר שינה אחד

25 m²
דירה מוארת שטופת שמש של 60 מ"ר בלב מזרח סלוניקי ורק 5 דקות מהאוניברסיטאות מוצעת למכירה במחיר ייחודי של 150,000. הדירה משופצת לחלוטין ומורכבת מסלון עם ...
Cod. 43445

מכירה בית, יוון, Dodekanisos, TILOS ISLAND, Livadia

716,382.00ILS
מכירה
בית

126 m²
טילוס, ליבדיה, בית צמוד קרקע, 126 מ"ר למכירה. חיו את החלום שלכם באי הירוק הראשון 100% של הים התיכון. ממוקם 150 מ' מחוף ליבדיה היפהפה, הבית מציע 3 ...
Cod. 43422

מכירה בית, יוון, Thessaloniki, Xylopoli, Xylopoli

716,382.00ILS
מכירה
בית

320 m²
למכירה בקסילופולי, סלוניקי. שנת בנייה 2010. קומה א' 150 מ"ר עם סלון גדול וקמין אנרגיה עם עצים, עם תעלות אוויר המפזרות חום לחללים ורדיאטור עם מערכת חימ...
Cod. 43407

מכירה בית, יוון, Samos, Marathokampos, Marathokampos

358,191.00ILS
מכירה
בית

100 m²
למכירה בית מקסים בסאמוס, אידיאלי לבית נופש או למגורי קבע. הנכס ממוקם באזור שקט וירוק של Marathokampos, נגיש ברכב בתוך היישוב. יש לו שטח פנימי של 99 מ"...
Cod. 43293

מכירה שני חדרי שינה, יוון, Thessaloniki, Thessaloniki, Analipsi -Ippokratio

636,784.00ILS
מכירה
שני חדרי שינה

80 m²
הִזדַמְנוּת!!!! דירה משופצת קומפלט למכירה בקומה 2 בשטח כולל של 80 מ"ר. היא מורכבת מ-2 חדרים, סלון, מטבח, שירותים, מחסן, 2 מרפסות. לדירה חימום גז אישי,...
Cod. 43274

מכירה בניין דירות, יוון, Crete, Heraklion, Artemisias 152

3,979,900.00ILS
מכירה
בניין דירות

818 m²
בניין בן 3 קומות (818) מ"ר למכירה במרכז אליקרנסוס. יש מרתף, מחסן וחנות בקומת הקרקע. יש 7 דירות בקומה 1, 5 דירות בקומה 2 ומחסן על הגג. ניתן להפוך את הנ...
2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. העדפות

    לשימוש טוב יותר של האתר Realigro, להגדיר את ההעדפות שלך עבור שפה, מטבע, מטר מרובע או מטר רבוע

    קבע עכשיו אל תציג שוב
BB