מיסוי על נכסים בספרד: עצות שימושיות כדי למנוע טעויות

מיסוי על נכסים בספרד: עצות שימושיות כדי למנוע טעויות


ספרד ממשיכה לחוות תקופה של צמיחה חזקה והרחבה מסחרית, שהחלה ב -2014, מה שגורם להרבה עניין כלפי משקיעים פוטנציאליים.
גם ברמת הנדל"ן, מצב זה של רווחה קיצונית נרשמה, אשר נראה בלתי אפשרי לעצור.יותר אנשים להוטים לקנות נכס בספרד, שכן כל המשק מסמן אלמנטים חשובים וחשובים:
מחירים אטרקטיביים, יציבות פוליטית, תוצר מקומי גולמי מוגבר, תשתיות מפותחות, ביקוש מקומי מוגבר, הורדת שיעור האבטלה.
אבל יש צורך להבין כיצד לנוע כדי למנוע נפילה בטעות (ברמת השיפוט) ולדעת את היתרונות שניתן להשתמש בהם.
ראשית, סוגים שונים של זכויות קניין מסופקים על פי החוק הספרדי.
הזכויות על הקרקע ועל אלה על המבנים כי הם באותו אינם ניתנים להפרדה.
זה יוצא מן הכלל: זכות הבנייה הירושה המספקת הפרדה. המוטב של זכות זו עשוי לבנות על או תחת הקרקע של בעל הנכס בתמורה להשכרה תקופתית. החוזה הוא זמני: עם תום התקופה, הנכס של הבניין עובר לבעל הבניין. משך החוזה הוא מקסימום 99 שנים ותוקפו ניתן על ידי רישום המעשה והכללה במרשם הקניין הספרדי.
הם יכולים ליהנות מזכויות אלה, אנשים וגופים טבעיים, פרטיים ומנהליים. מאז 1992, תקנות ההשקעה הזרה יש ליברליזציה כל ההשקעות בספרד.
להגברת ההגנה והביטחון, כללי ההשקעה קשורים תמיד למקום מוצאם של ההשקעה ולא לאזרחות. אזרחי האיחוד האירופי הם יוצאי דופן מכלל זה.
עכשיו בואו נמשיך לרכישה ומכירה של הבלתי סביר.
הסכמים ראשוניים משמשים לעתים קרובות עבור עסקאות נדל"ן.
חוזי המכירה מוערכים כחוזים בהסכמה, מה שאומר שהם הופכים לבטון ועם
משפטיים כאשר הצדדים הגיעו להסכמה הדדית על האובייקט והמחיר. סעיף 1278 של הקוד האזרחי מדגיש כי חוזי מכירות מתאימים באופן לגיטימי ללא קשר לצורה (הטופס בכתב אינו חובה). עם זאת, בכל זאת, כל עסקה או חוזה נדל"ן נקבע בטופס זה, על מנת למנוע בעיות עתידיות. כדי לרשום שינוי

                         
רכוש בפנקס הנדל"ן, חוזה המכירה חייב להיות הוכיח מעשה של נוטריון ציבורי.
ומיסוי?
חוזה העברה בדרך כלל מקורו נגזרים המס הבאים בצד של המוכר:
• מס ציבורי על הערך המוסף, המוטל על עליית ערך הקרקע המתמשכת על הבעלות על הנכס באמצעות קריטריונים קונקרטיים ומחושב על פי ערך התרשים הקדסטרלי,
• מס על רווחי הון. אם המוכר אינו מתגורר בספרד, על הקונה לחסום 3% ממחיר הרכישה ולהפקיד אותו מיידית אצל רשויות המס הספרדיות;
• מס הכנסה או מס חברות, בהתאם למקרה, על רווחים סבירים ממכירתם, הן עבור תושביהם והן שאינם תושבים.

Related Insights

  •  
    מיסוי על נכסים בספרד: עצות שימושיות כדי למנוע טעויות

    מיסוי על נכסים בספרד: עצות שימושיות כדי למנוע טעויות ספרד ממשיכה לחוות תקופה של צמיחה חזקה והרחבה מסחרית, שהחלה ב -2014, מה שגורם להרבה עניין כלפי משקיעים פוטנציאליים. גם ברמת הנדל"ן, מצב זה של רווחה קיצונית נרשמה, אשר נראה בלתי אפשרי לעצור.יותר אנשים להוטים לקנות נכס בספרד, שכן כל המשק מסמן א ...

תוצאות החיפוש

Cod. 42126

מכירה חדר שינה אחד, ספרד, Santa Cruz de Tenerife Islas Canarias, Costa Adeje, .

824,439.00ILS
מכירה
חדר שינה אחד

70 m²
ID:TH-113 Tenerife/Costa Adeje/Apartment for sale/70m2/€249,000 VERY GOOD BUY! This beautiful 1 bedroom apartment RIGHT NEXT TO THE OCEAN is ava...
Cod. 42111

מכירה שני חדרי שינה, ספרד, Alicante, Cabo Roig, .

480,095.00ILS
מכירה
שני חדרי שינה

70 m²
ID:N-108 2 Bed Apartment for sale Property Details Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Habitable space: 70 m2 Features Lift ...
Cod. 42107

מכירה שלושה חדרי שינה, ספרד, Alicante, Playa Flamenca, .

877,415.00ILS
מכירה
שלושה חדרי שינה

120 m²
ID:N-107 Villa with 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room with fireplace, open plan kitchen with laundry room, glazed terraces, patio, roof terrace ...
היי, אני אדריך אותך בתהליך רכישת נכס בטנריף. לפי בקשתך, אמצא לך נכס במחיר הטוב ביותר במיקום הנתון. אני אדאג לכל האדמיניסטרציה והמסמכים הדרושים לרכי...
Cod. 42090

מכירה שלושה חדרי שינה, ספרד, Alicante, Torrevieja, Torre la mata

430,430.00ILS
מכירה
שלושה חדרי שינה

85 m²
דירה למכירה ספרד Torrevieja, Torrelamata beach. קו 2 מהים צד דרום 3 חדרי שינה סלון מרווח עם חלונות מהרצפה עד התקרה ונוף ישיר לים מטבח מרפסת שמש גדולה ...
Cod. 42072

מכירה שני חדרי שינה, ספרד, Alicante, Torrevieja, .

281,103.90ILS
מכירה
שני חדרי שינה

95 m²
ID:R-205 Cozy, completely refurbished cottage in the Torrevieja suburb of Torreta III between the two lagoons. The house has a large terrace with 2...
Cod. 42032

מכירה חדר שינה אחד, ספרד, Santa Cruz de Tenerife Islas Canarias, PALM MAR, .

509,894.00ILS
מכירה
חדר שינה אחד

60 m²
ID:TH-115 Tenerife / Palm Mar / Apartment for sale / 60m2 / 154,000 € FOR SALE is a beautiful 1 bedroom apartment with stunning ocean views in ...
Cod. 42009

מכירה שני חדרי שינה, ספרד, Alicante, San Miguel de Salinas, .

363,878.90ILS
מכירה
שני חדרי שינה

65 m²
ID:N-103 Different types of apartments are for sale in a newly built residential park in a charming Spanish town in San Miguel de Salinas. The f...
ID:TH-160 Tenerife / Puerto de la Cruz / Apartment for sale / 45m2 / 133,000 € BEAUTIFUL NEW APARTMENTS FOR SALE NEAR THE OCEAN IN Puerto de la ...
Cod. 41994

מכירה חדר שינה אחד, ספרד, Santa Cruz de Tenerife Islas Canarias, Costa Adeje, .

446,985.00ILS
מכירה
חדר שינה אחד

50 m²
ID:TH-112 Tenerife / Costa Adeje / Studio Apartment for sale / 50m2 / 135,000 € FOR SALE a beautiful studio apartment close to the Ocean 🏝 Costa A...
2005-2022 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. העדפות

    לשימוש טוב יותר של האתר Realigro, להגדיר את ההעדפות שלך עבור שפה, מטבע, מטר מרובע או מטר רבוע

    קבע עכשיו אל תציג שוב
BB