מיסוי על נכסים בספרד: עצות שימושיות כדי למנוע טעויות

מיסוי על נכסים בספרד: עצות שימושיות כדי למנוע טעויות


ספרד ממשיכה לחוות תקופה של צמיחה חזקה והרחבה מסחרית, שהחלה ב -2014, מה שגורם להרבה עניין כלפי משקיעים פוטנציאליים.
גם ברמת הנדל"ן, מצב זה של רווחה קיצונית נרשמה, אשר נראה בלתי אפשרי לעצור.יותר אנשים להוטים לקנות נכס בספרד, שכן כל המשק מסמן אלמנטים חשובים וחשובים:
מחירים אטרקטיביים, יציבות פוליטית, תוצר מקומי גולמי מוגבר, תשתיות מפותחות, ביקוש מקומי מוגבר, הורדת שיעור האבטלה.
אבל יש צורך להבין כיצד לנוע כדי למנוע נפילה בטעות (ברמת השיפוט) ולדעת את היתרונות שניתן להשתמש בהם.
ראשית, סוגים שונים של זכויות קניין מסופקים על פי החוק הספרדי.
הזכויות על הקרקע ועל אלה על המבנים כי הם באותו אינם ניתנים להפרדה.
זה יוצא מן הכלל: זכות הבנייה הירושה המספקת הפרדה. המוטב של זכות זו עשוי לבנות על או תחת הקרקע של בעל הנכס בתמורה להשכרה תקופתית. החוזה הוא זמני: עם תום התקופה, הנכס של הבניין עובר לבעל הבניין. משך החוזה הוא מקסימום 99 שנים ותוקפו ניתן על ידי רישום המעשה והכללה במרשם הקניין הספרדי.
הם יכולים ליהנות מזכויות אלה, אנשים וגופים טבעיים, פרטיים ומנהליים. מאז 1992, תקנות ההשקעה הזרה יש ליברליזציה כל ההשקעות בספרד.
להגברת ההגנה והביטחון, כללי ההשקעה קשורים תמיד למקום מוצאם של ההשקעה ולא לאזרחות. אזרחי האיחוד האירופי הם יוצאי דופן מכלל זה.
עכשיו בואו נמשיך לרכישה ומכירה של הבלתי סביר.
הסכמים ראשוניים משמשים לעתים קרובות עבור עסקאות נדל"ן.
חוזי המכירה מוערכים כחוזים בהסכמה, מה שאומר שהם הופכים לבטון ועם
משפטיים כאשר הצדדים הגיעו להסכמה הדדית על האובייקט והמחיר. סעיף 1278 של הקוד האזרחי מדגיש כי חוזי מכירות מתאימים באופן לגיטימי ללא קשר לצורה (הטופס בכתב אינו חובה). עם זאת, בכל זאת, כל עסקה או חוזה נדל"ן נקבע בטופס זה, על מנת למנוע בעיות עתידיות. כדי לרשום שינוי

                         
רכוש בפנקס הנדל"ן, חוזה המכירה חייב להיות הוכיח מעשה של נוטריון ציבורי.
ומיסוי?
חוזה העברה בדרך כלל מקורו נגזרים המס הבאים בצד של המוכר:
• מס ציבורי על הערך המוסף, המוטל על עליית ערך הקרקע המתמשכת על הבעלות על הנכס באמצעות קריטריונים קונקרטיים ומחושב על פי ערך התרשים הקדסטרלי,
• מס על רווחי הון. אם המוכר אינו מתגורר בספרד, על הקונה לחסום 3% ממחיר הרכישה ולהפקיד אותו מיידית אצל רשויות המס הספרדיות;
• מס הכנסה או מס חברות, בהתאם למקרה, על רווחים סבירים ממכירתם, הן עבור תושביהם והן שאינם תושבים.

Related Insights

  •  
    מיסוי על נכסים בספרד: עצות שימושיות כדי למנוע טעויות

    מיסוי על נכסים בספרד: עצות שימושיות כדי למנוע טעויות ספרד ממשיכה לחוות תקופה של צמיחה חזקה והרחבה מסחרית, שהחלה ב -2014, מה שגורם להרבה עניין כלפי משקיעים פוטנציאליים. גם ברמת הנדל"ן, מצב זה של רווחה קיצונית נרשמה, אשר נראה בלתי אפשרי לעצור.יותר אנשים להוטים לקנות נכס בספרד, שכן כל המשק מסמן א ...

תוצאות החיפוש

Cod. 41148

מכירה שני חדרי שינה, ספרד, Alicante, Los Montesinos, .

333,072.50ILS
מכירה
שני חדרי שינה

66 m²
ID:N-114 APARTMENT FOR SALE - ALICANTE, Los Montesinoson 🎯 Turnkey, newly built apartments in Los Montesinos now at a SPECIAL PRICE! 🏠The apart...
Cod. 41145

מכירה שני חדרי שינה, ספרד, Alicante, Villamartin, .

340,517.65ILS
מכירה
שני חדרי שינה

80 m²
ID:N-414 Newly built townhouses under € 100,000 a few minutes from Costa Cálida in Santa Rosalía. NOW GIFT WITH FURNITURE Voucher! Santa Rosalí...
Cod. 41144

מכירה שני חדרי שינה, ספרד, Alicante, Torrevieja, .

352,273.15ILS
מכירה
שני חדרי שינה

1 m²
ID:R-1279 Beachfront apartment in the south of Torrevieja. 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, kitchen. On the solarium terrace all year round, sun ...
Cod. 41134

מכירה שני חדרי שינה, ספרד, Mallorca, Bendinat, .

1,939,657.50ILS
מכירה
שני חדרי שינה

105 m²
ID:FEM4184 Garden-connected apartment in Bendinat overlooking the golf courses Recently renovated apartment with garden access Spacio...
Cod. 41133

מכירה שני חדרי שינה, ספרד, Alicante, Campoamor, .

623,041.50ILS
מכירה
שני חדרי שינה

85 m²
ID.R-1469 The living room has a beautiful view of the sea Would you like to wake up in the morning to soak up the sun, from the terrace to the sea,...
Cod. 41132

מכירה שני חדרי שינה, ספרד, Alicante, Cabo Roig, .

509,013.15ILS
מכירה
שני חדרי שינה

54 m²
ID:R-1642 Fantasztikus alsó bungaló saját nagy terasszal, pálmafával, parkolóhellyel a zárt lakóközösségben. A lakásba egy hangulatos, árnyas, r...
Cod. 41109

מכירה שני חדרי שינה, ספרד, Las Palmas, Las Palmas, .

1,077,587.50ILS
מכירה
שני חדרי שינה

121 m²
ID:FEM44005 🇪🇸 ELADÓ APARTMAN - Palma de Mallorca 🇪🇸 🌴Ízlésesen berendezett és felújított kertkapcsolatos apartman Pamlán / La Viletán, kétlakásos...
Cod. 41104

מכירה שלושה חדרי שינה, ספרד, La Coruña, A Coruña, Ronda de Outeiro 265

501,568.00ILS
מכירה
שלושה חדרי שינה

71 m²
משופץ (כולל חשמל וצנרת). רצפות טרצו, דודי מים חדשים מרוהטים, חימום חשמלי בסלון ושניים מהחדרים. 2 חדרי שינה + חדר שינה קטן אחד צמוד לסלון. במסדרונות...
Cod. 41101

מכירה ארבעה חדרי שינה, ספרד, Alicante, Torrevieja, .

493,731.00ILS
מכירה
ארבעה חדרי שינה

76 m²
ID:SH-102 Duplex with three floors located in Nueva Torrevieja. The 76m² property has 4 bedrooms with fitted wardrobes, 2 bathrooms, kitchen and li...
Cod. 41098

מכירה שני חדרי שינה, ספרד, Alicante, La Mata, .

505,486.50ILS
מכירה
שני חדרי שינה

77 m²
ID:SH-103 Nice Penthouse 150 meters from the beach La Mata, Torrevieja Price: € 129,900 The property on the fourth floor has 77.37 m² built and ...
2005-2021 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. העדפות

    לשימוש טוב יותר של האתר Realigro, להגדיר את ההעדפות שלך עבור שפה, מטבע, מטר מרובע או מטר רבוע

    קבע עכשיו אל תציג שוב
BB